Réalisation d’un audit de l’état des espaces extérieurs d’un ilot résidentiel (accès, parking, piéton, PMR, OM, mobilier, jeux,…), formulation de scenarios de fonctionnement selon les projets de construction à venir et étude d’une estimation par typologie de surface. L’objectif étant de permettre d’avoir une base de données permettant au maître d’ouvrage de pouvoir planifier les investissements et la future densification.
Le périmètre d’étude de la résidence est localisé sur les parcelles N° 5 et 668. Le traitement des limites est divers:
- Au Nord: La rue d’Estienne d’Orves délimitée par un trottoir et un alignement d’arbres,
- Au Sud: L’avenue des Princes délimitée sur 60 m par un garde-corps sur muret puis après par le parking et une haie taillée et compacte,
- À l’Est: Un écran végétal et une clôture, séparant la parcelle voisine,
- A l’Ouest: Un gazon agrémenté d’une haie et d’un alignement d’arbre qui donne sur un square et un city-stade.
Particularités :
- Résidence située dans un tissu pavillonnaire
- Résidence non fermée, dont la périphérie est essentiellement végétalisée et arborée
- Limites plus ou moins identifiables qui ont engendré des interrogations de gestion administrative et fonctionnelle entre Emmaüs Habitat et la Ville
Il sera de notre mission de clarifier ces limites pour une meilleur gestion future
Etude des équipements et schématisation sur un plan détaillé :
- Surface (Emmaüs Habitat): 20 900 m² (sans voirie)
- Surface des bâtiments : 4 150 m²
- 225 logements
- 150 places de parking: 140 + 10 PMR
- OM : 45 OM, 20 CS, 8 Verres
- Mobiliers: 3 poubelles, 6 Bancs
- Aire de jeux : (2-6 ans) : 90 m² (1 jeu à ressort, 2 maisons, 1 boite à livre)
- Aire de jeux : (5-12 ans) : 228 m² (1 jeu à ressort, 1 toboggan)
Proposition d’aménagement :
Bouclage de la circulation véhicule en créant une voie dans la continuité du parking existant et suppression de circulation véhicule sous porche (rendue piéton uniquement).
Atouts:
- Plus de retournement difficile à l’intérieur de la résidence pour les véhicules de grand gabarit (pompier, engin de collecte des OM, des encombrants)
- Création d’une 2ème entrée en partie sud de la résidence
- Réintégration d’une frange végétale en partie Sud
- Limite foncière rendue plus lisible, sans servitude de passage sous le porche
